Tel.: 05323-9631820
Was wir tun:
Unsere
→ Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen
→ Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
→ Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung
→ Bearbeitung von Schlüsselbestellungen
→ Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
→ Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
→ Aufsetzen des Mietvertrages
→ Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
→ Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
→ Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
→ Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
→ Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
Leistungen
→ Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
→ Erstellung und Durchsetzung von Nebenkostenabrechnungen
→ Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
→ Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
→ Abführung von Überschüssen an den Eigentümer
→ Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
→ Bedienung eventueller Darlehen bei Kreditinstituten
→ Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
→ Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
→ Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
→ Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten
für Sie.
→ Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen
→ Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung
→ Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter
→ Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes
→ Mittelfristige Instandhaltungsplanung
→ Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften
→ Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
→ Abwicklung von Versicherungsschäden
→ Verkaufsvorbereitung/Vorratsteilung/Aufteilung nach dem WEG
→ Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
→ Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes
→ Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen